拆迁安置房的土地性质通常为国有出让土地或国有划拨土地。
国有出让土地是指通过出让方式取得的土地，土地使用者向国家支付土地出让金后，获得一定年限的土地使用权。这种土地性质的拆迁安置房可以自由上市交易，办理不动产登记证后，权利人可以依法对其进行处分。
国有划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的土地。一般来说，划拨土地上的拆迁安置房不能直接上市交易，需在满足一定条件并经相关部门批准后，办理土地出让手续，补缴土地出让金后，才可进行转让。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿安置地，拆迁安置房土地性质是什么样的内容审核：李春禹律师
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