宅基地拆迁后，土地性质的变更通常遵循以下步骤和规定。
1. 拆迁补偿与安置：拆迁方会根据相关法律法规和政策，对宅基地及其上的建筑物进行评估和补偿，并安排拆迁户的安置事宜。
2. 土地性质确认：在拆迁过程中，相关部门会对原宅基地的土地性质进行确认。一般来说，宅基地的土地性质为集体建设用地。
3. 规划调整：根据城市或农村的规划，拆迁后的土地可能会被重新规划为居住用地、商业用地或其他用途。规划调整需要经过相关部门的审批和决策。
4. 土地性质变更手续：一旦土地规划确定，需要办理土地性质变更手续。这通常包括提交变更申请、提供相关证明材料（如规划文件、拆迁补偿协议等）、进行土地测绘等。相关部门会对申请进行审核，并根据规定办理土地性质变更登记。
总之，宅基地拆迁后土地性质的变更需要经过一系列的程序和手续，以确保变更的合法性和合规性。具体的操作流程可能因地区而异，拆迁户应及时与当地的土地管理部门和相关机构沟通，了解具体的要求和办理流程。
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