拆迁房的土地性质不一定是划拨。
一般来说，若该拆迁房所在土地在征收拆迁前为划拨性质，是因为其可能用于公共利益等特定目的，如学校、医院等公益设施用地。在拆迁后，土地性质可能会根据具体规划和相关政策进行调整，有可能转为出让性质等。
然而，也有部分拆迁房所在土地在征收拆迁前本身就是出让性质。这通常是因为其所在区域并非纯粹的公益用地，而是具有一定的商业或居住开发价值。
具体土地性质需依据当地的土地管理规定、拆迁安置方案以及相关的土地出让合同等文件来确定。在拆迁过程中，拆迁方会对土地性质等相关信息进行明确告知和处理，以保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房的归属，拆迁房的土地性质是划拨吗为什么没有房产内容审核：许玉龙律师
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