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拆迁款是怎么计算的,拆迁款应该怎么分配

邓青锋律师

邓青锋律师

主办律师 征地拆迁 行政诉讼

擅长征地拆迁业务,能够独立谈案、承办案件;擅长非诉业务,熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜;

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拆迁款是怎么计算的,拆迁款应该怎么分配

一、拆迁款是怎么计算的

住房困难户欲申领拆迁补偿安置,需满足两项基本要求:在拆迁范围内无其他正式住所;获得的补偿款不得低于设定的补偿下限。凡符合此标准者,拆迁方将为其提供拆迁安置补助费。具体金额计算方法如下:拆迁安置补助费=规定补偿下限-被拆迁房屋的补偿款。其中,规定补偿下限=经济适用房均价x规定面积标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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