你们的开发商可不能强行征用土地或者拆除房屋哦！这是一种非法行为呢！实际上，只有我们市、县级的政府部门才有权利来进行这样的工作。
他们就是我们通常所说的房屋征收部门，这个部门专门负责管理和执行整个行政区域内的房屋征收和补偿工作。
当然了，为了行动起来更加方便，这些部门也可以选择委托开发商作为他们的房屋征收实施单位，让他们来具体负责房屋征收和补偿的相关事宜。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
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文章来源参考：头条-开放商未按时交房，开放商不办房产证该怎么起诉内容审核：李杨杨律师
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