一、房屋拆迁改商业怎么补偿
1.如果房子和土地分别补偿，那土地将按照商用价值计算，而房子及其附属物会根据重置成本给予赔偿。
还包括搬迁补贴以及正常经营时的停产停业损失。
2.如果房地合并补偿，那么就按照商业房地产市场价值（通过评估得出）来支付。
同样，也包含了搬迁补贴以及正常经营时的停产停业损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-拆迁房转商品房费用是多少，拆迁住改商内容审核：张海昊律师
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