一、租户能分拆迁款吗
在房屋出租期间，倘若因政府公共利益之必需而需对该房产进行征收及拆除的情况下，房东须尽早地将此事项告知租户。
待获得拆迁款项之后，应对租户因此遭受的损失给予合理且公正的赔偿事宜。
关于租户对所承租房屋进行装修和装饰所产生的费用，应由双方共同商定并妥善解决。
对于产权置换而来的新房屋，应仍由原房屋承租者承担租赁权益，而被拆迁方则须与承租人重新签订一份明确的房屋租赁协议。
至于被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿款额，应由拆迁方以及被拆迁方共同协商确认；若双方无法达成共识，可考虑通过委托专业评估机构进行定价。
故若拆迁方与被拆迁方最终解除租赁合同，则装修装饰费用理应归属于被拆迁方承担。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-租客可以享受拆迁款吗，租户可以分拆迁款吗内容审核：尹虎律师
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