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建学校征地能拿多少拆迁款,建学校属于什么拆迁

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建学校征地能拿多少拆迁款,建学校属于什么拆迁

建学校征地能拿多少拆迁款,建学校属于什么拆迁

一、建学校征地能拿多少拆迁款

在实施土地征收过程中,应确保给予公平且合理的补偿额度,从而充分保障被征地农户及其家人原有的生活水平不受影响,同时保证其未来长久的生计得以延续。

按照相关法律法规,如需进行土地征收,应当按时足额支付土地补偿金、安置补助费以及对农村村民房屋、其他地面附属物以及青苗等方面的补偿款项;并且,还需为被征地农民提供必要的社会保障费用。

关于征地补偿的具体标准如下:

1.涉及灌溉条件较差的旱田,平均每亩补偿金额为1.3万元;而对于灌溉条件较好的水田,平均每亩补偿金额则为2万元;至于菜-田,平均每亩补偿金额为3万元。

2.对于基本农田的征收,其补偿标准为:旱田平均每亩补偿金额为1.76万元;水田平均每亩补偿金额为2.64万元;菜-田平均每亩补偿金额为4.4万元。

3.对于林地及其他农用地的征收,其平均每亩补偿金额为0.64万元。

4.对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征收,其平均每亩补偿金额为0.72万元。

5.对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征收,其平均每亩补偿金额为0.16万元。

此外,还需要缴纳以下税费:

1.备地占用税,按照每平方米2元的标准计算。

2.商品菜地开发建设基金,按照每亩1万元的标准计算。

3.征地管理费,按照征地总费用的3%计算,由国土资源部门严格按照相关规定进行使用。

4.备地占补平衡造地费,平均每亩4000元,由各地区统筹调剂使用,省级国土资源厅负责监督验收。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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内容审核:陈丽芳律师

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