拆迁回迁安置房的交易存在一定的特殊性，以下是相关情况。
（一）取得房产证前
1. 这种情况下交易存在较大风险。回迁安置房在未取得房产证时，无法办理产权过户手续。即使签订买卖合同，也只能约束买卖双方的债权关系。
2. 由于没有合法的产权证明，可能会出现卖方一房多卖或者反悔不卖等情况，而且买方的权益难以得到充分保障，一旦发生纠纷，法院可能会因房屋产权不明确而难以判定。
（二）取得房产证后
1. 满足上市交易条件后，可以正常交易。此时买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
2. 办理产权过户手续。买卖双方需携带相关证件到房产管理部门办理过户，缴纳相应的税费，如契税、增值税等（具体税费标准根据当地政策执行）。
需要注意的是，不同地区对于回迁安置房的交易政策可能存在差异，在进行回迁安置房交易时，要充分了解当地政策规定。
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文章来源参考：头条-回迁安置房是什么产权，拆迁回迁安置房如何交易使用内容审核：陈丽芳律师
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