陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
拆迁回迁安置房的交易存在一定的特殊性，以下是相关情况。
（一）取得房产证前
1. 这种情况下交易存在较大风险。回迁安置房在未取得房产证时，无法办理产权过户手续。即使签订买卖合同，也只能约束买卖双方的债权关系。
2. 由于没有合法的产权证明，可能会出现卖方一房多卖或者反悔不卖等情况，而且买方的权益难以得到充分保障，一旦发生纠纷，法院可能会因房屋产权不明确而难以判定。
（二）取得房产证后
1. 满足上市交易条件后，可以正常交易。此时买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
2. 办理产权过户手续。买卖双方需携带相关证件到房产管理部门办理过户，缴纳相应的税费，如契税、增值税等（具体税费标准根据当地政策执行）。
需要注意的是，不同地区对于回迁安置房的交易政策可能存在差异，在进行回迁安置房交易时，要充分了解当地政策规定。
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文章来源参考：头条-回迁安置房是什么产权，拆迁回迁安置房如何交易使用内容审核：陈丽芳律师
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