如果拆迁房已经盖好却不交房，可能存在多种原因。
从被拆迁人的角度来看，可以采取以下措施。一是查看拆迁安置协议，明确协议中关于交房时间、交房条件等的具体约定。若协议明确的交房时间已到，开发商或相关责任方构成违约。二是可以向负责拆迁的部门或开发商进行书面催告，要求其在合理期限内交房，并说明逾期交房的后果。三是如果催告后仍未交房，可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求对方履行交房义务，并可根据协议要求对方承担违约责任，如支付违约金等。
从开发商或负责拆迁安置一方的角度而言，不交房可能是因为工程竣工验收手续未完成，或者存在一些纠纷未解决，例如与施工方的工程款纠纷等。但无论何种原因，都应当按照拆迁安置协议和相关法律法规的规定，积极解决问题，尽快交房给被拆迁人。
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文章来源参考：头条-拆迁房一直不下来怎么办，拆迁房已经盖好了还是不交房算违建吗内容审核：塔娜律师
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