拆迁补偿款的计算通常基于多个因素。1. 被拆迁房屋的面积和结构：一般按照房屋的建筑面积进行评估，不同结构的房屋单价有所差异，如砖混结构、框架结构等。2. 区位因素：房屋所处的地理位置对补偿款有重要影响，包括周边配套设施、交通便利性、商业价值等。3. 重置成本：考虑重建或购置类似房屋所需的费用，以确保被拆迁人能够在同等条件下重新获得居住或经营场所。4. 附着物及装修价值：如院内的树木、搭建物以及房屋的装修等，会根据其实际价值进行补偿。总之，拆迁补偿款是综合考虑多种因素后确定的一个金额，以保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁怎么补房子，拆迁怎么补助内容审核：杨念平律师
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