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拆迁回迁安置房如何补偿,回迁安置房好不好

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拆迁回迁安置房的补偿方式如下:

(一)面积补偿

1. 一般按照被拆迁房屋的面积进行补偿。例如,被拆迁房屋面积为100平方米,可能会给予同等面积或者按照一定比例增加面积的回迁安置房,常见的比例可能是1:1.2等,这意味着可能会得到120平方米的回迁安置房。

2. 如果被拆迁房屋是独门独院等特殊情况,可能会综合考虑院落等附属面积给予相应的回迁面积补偿。

(二)差价补偿

1. 当回迁安置房的面积大于被拆迁房屋面积时,可能需要被拆迁人补缴一定的差价。比如,被拆迁房屋面积80平方米,回迁房为100平方米,超出的20平方米需要按照一定的单价补缴差价。

2. 相反,如果回迁安置房面积小于被拆迁房屋面积,拆迁方应按照市场评估价格对被拆迁人进行货币补偿差价。

(三)装修及附属设施补偿

1. 对于被拆迁房屋的装修部分,会根据装修的档次、使用年限等进行评估补偿。高档装修的补偿金额会高于简易装修。

2. 被拆迁房屋的附属设施,如自建的车棚、地窖等,也会给予相应的补偿,补偿标准通常依据建设成本和使用价值等因素确定。

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