房屋拆迁款的计算通常基于多个因素。1. 房屋的建筑面积：这是计算拆迁款的基础，一般按照每平方米的单价乘以建筑面积来确定。不同地区的单价有所差异，通常会根据当地的房地产市场价格来确定。2. 房屋的结构和装修：结构较好、装修较新的房屋可能会获得较高的补偿。例如，砖混结构的房屋可能比简易结构的房屋补偿高，精装修的房屋可能会有额外的装修补偿。3. 区位因素：房屋所在的地理位置对拆迁款也有影响。位于繁华地段、交通便利的房屋往往能获得更高的补偿，而偏远地区的房屋补偿可能相对较低。4. 附属设施：包括院子、车库、地下室等附属设施也会计入拆迁款的计算范围。总之，房屋拆迁款的计算是一个综合考虑多个因素的过程，需要根据具体情况进行评估和计算。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁赔偿怎么算，房子拆迁款怎么算内容审核：吕静律师
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