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拆迁合同纠纷可以解除吗,拆迁合同的法律效力

王子诚律师

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一、拆迁合同纠纷可以解除吗

在面临房屋拆迁争议时,我们有权主张撤销合同关系,依据现行的《中华人民共和国民法典》相关规定,拆迁协议是可以依法解除的。

已签署并生效的正式合法拆迁协议,既可以通过当事人事先达成一致,进行协议解除,又可以在协议中预先设定特定的解除事由或符合法律规定的法定解除条件出现之后,依据该等条件进行拆迁协议的解除操作。

《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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