拆迁房一般不能直接买卖。拆迁房是指在拆迁过程中分配给被拆迁人的房屋，其产权在一定期限内可能存在限制。
1.产权限制：通常在拆迁安置协议规定的期限内，拆迁房的产权暂未完全办理，可能无法进行过户等交易手续，直接购买存在较大风险，如卖方可能因产权问题无法顺利过户，导致买方遭受损失。
2.政策规定：各地对于拆迁房的交易有不同的政策和规定，有些地方明确限制拆迁房在一定时间内不得上市交易，以保障拆迁安置工作的顺利进行和被拆迁人的权益。
3.风险因素：除了产权问题，拆迁房还可能存在其他风险，如房屋质量问题、后续拆迁补偿纠纷等。购买拆迁房前，买方需要充分了解当地的政策法规，谨慎评估风险，并与卖方签订详细的合同，约定好相关事项，以降低自身的风险。
总之，不建议直接购买拆迁房，应在确保产权清晰、符合政策规定且风险可控的情况下进行交易。
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文章来源参考：头条-拆迁房可以进行买卖吗，拆迁房能直接买吗有补贴吗内容审核：石有成律师
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