农村房屋拆迁评估通常由专业的房地产评估机构进行。评估时会考虑多方面因素，1.房屋的建筑结构与面积：包括房屋的层数、户型、建筑面积等，这是评估的基础数据。2.房屋的新旧程度：新建房屋与年代久远的房屋在价值上会有差异，新房屋往往价值更高。3.周边环境：如交通便利性、配套设施（学校、医院、商场等）的距离与质量，对房屋价值有重要影响。4.土地性质：是集体土地还是国有土地，性质不同评估标准也有所不同。评估机构会综合这些因素，运用专业的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，得出合理的房屋拆迁评估价值。
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文章来源参考：头条-农村房屋拆迁评估报告，农村房屋拆迁怎么评估价值内容审核：刘晓蕾律师
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