马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
回迁房拆迁后的归属问题较为复杂。一般来说，如果在购买回迁房时，已经办理了合法的产权过户手续，那么拆迁所得的补偿等权益通常归购房者所有。因为此时购房者已成为该房屋的合法产权人，享有相应的权益。
然而，如果购买回迁房时未办理产权过户手续，仅与原房主有协议等约定，情况则可能不同。在这种情况下，可能需要根据具体的协议内容、相关法律法规以及拆迁政策等来综合判断权益的归属。
如果协议明确约定了拆迁后的权益归属，应按照协议执行；如果协议约定不明确或存在争议，可能需要通过法律途径来解决，由法院根据具体情况进行判定。总之，是否属于购房者，关键在于是否完成了合法的产权过户手续以及相关协议的约定等因素。
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