拆迁房更改户主有一定条件和程序。一般在安置协议签订后，可能不能随意更改户主。如果拆迁房取得完全产权，是可以正常变更户主的，可通过继承、赠与、买卖等方式办理相关手续。
关于拆迁房买卖，部分拆迁房存在交易限制。如果拆迁房是在未取得房产证等相关证件时进行买卖，可能存在风险，买卖协议可能无效。若拆迁房已具备合法产权，那么在符合相关规定和手续的情况下，买卖是合法的。
1. 对于更改户主：首先要明确房屋产权状况，依据当地拆迁政策及房屋实际情况确定是否能改。
2. 关于买卖：已取得完整产权的拆迁房，按正常房产交易流程进行买卖合法。但未取得产权就交易，存在合同无效风险，易引发纠纷。
3. 总之，无论是更改户主还是买卖拆迁房，都要详细了解当地政策法规，谨慎操作，确保自身权益不受损害。
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文章来源参考：头条-拆迁房的户主能改名字吗，拆迁房可以更改户主吗买卖合法吗怎么办内容审核：李佳欣律师
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