拆迁回迁安置房是否能贷款需要分情况来看。
（一）如果回迁安置房有房产证。
1. 一般来说，有房产证的回迁安置房是可以贷款的。银行在审查时会综合考虑房屋的价值、借款人的还款能力等因素。
2. 但如果该房产还处于抵押等限制交易的状态下，是不能进行贷款的。
（二）如果回迁安置房没有房产证。
1. 通常情况下，没有房产证的回迁安置房不能办理银行贷款，因为银行难以确定房屋的产权归属和价值，无法保障自身权益。
2. 不过，在某些地区可能存在一些特殊政策或者民间金融机构愿意提供基于回迁安置协议等的小额贷款，但这种贷款往往伴随着较高的风险和成本。
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（一）如果回迁安置房有房产证。
1. 一般来说，有房产证的回迁安置房是可以贷款的。银行在审查时会综合考虑房屋的价值、借款人的还款能力等因素。
2. 但如果该房产还处于抵押等限制交易的状态下，是不能进行贷款的。
（二）如果回迁安置房没有房产证。
1. 通常情况下，没有房产证的回迁安置房不能办理银行贷款，因为银行难以确定房屋的产权归属和价值，无法保障自身权益。
2. 不过，在某些地区可能存在一些特殊政策或者民间金融机构愿意提供基于回迁安置协议等的小额贷款，但这种贷款往往伴随着较高的风险和成本。
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文章来源参考：头条-回迁安置房子有产权证吗，拆迁回迁安置房能贷款吗知乎内容审核：杨国雷律师
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