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一、老小区拆迁如何赔偿征收
1.暂停公示阶段：为了明确征收范围并防止非法改建行为，需由建筑行政管理部门颁布相关文件，明文规定在拆迁区范围内暂时禁止户口迁入及所有房屋改建、新建、扩建等改造项目，此举被称为“暂停公示”。
该公示需在相关场所予以公布，公示期限不得超过一年。
2.入户调研与估价：在确认了拆迁区域的具体边界后，拆迁方须着手办理相关手续以及获取一系列文件，一般而言需获得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》这两份具有关键意义的规划文件，如此方可从法理层面上具备实施拆除的资质与依据。
3.内部数据测算：实质上就是对拆迁评估机构进行内业处理和数据分析，依据实地调查所得的数据进行初步评估运算，从而得出一个大约的估价区间。
4.制定拆迁执行方案：在充分了解了拆迁区域的各类补偿费用总计金额后，承担拆除任务的单位需编制拆迁投资预算方案，同时详尽设定拆迁补偿方案（如选择货币补偿抑或是实物补偿），以及货币补偿所需资金数额和资金筹集途径等重要事项。
5.获取拆迁许可证：随着前期一系列上门调查获取的各项材料结果的整理完毕，包括详细的拆迁执行方案和各项规划文件等，拆迁方需向当地建设委员会（房地产管理局）提出申领《拆迁许可证》的申请。
6.发布拆迁公告：完成上述各项工作后，拆迁方即可正式对外发布拆迁公告，宣告相关事宜已得到法律批准，拆迁过程即将全面展开。
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文章来源参考：头条-老小区拆迁标准，老小区拆迁补偿方案内容审核：吴彤彤律师
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