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在合法审批的拆迁范围之内的房屋以及其附属物经过精确评估和定价之后，由拆迁方用货币形式给予被拆迁人经济补偿，使得被拆迁人能有机会自主选购房屋，这便是我们所说的货币补偿方式。
一、征收需要补偿吗
在合法审批的拆迁范围之内的房屋以及其附属物经过精确评估和定价之后，由拆迁方用货币形式给予被拆迁人经济补偿，使得被拆迁人能有机会自主选购房屋，这便是我们所说的货币补偿方式。
首先，我们来说说“货币补偿”这个概念吧！顾名思义，就是当房子要被拆掉时，拆迁方会先把你的房子和它周围的东西都估个价，然后给你一笔钱让你自己去买新房。这就是所谓的“货币补偿”。
接下来，我们来聊聊“产权调换”这种补偿方式。简单地说，就是拆迁方在别的地方或者就在原来的地方盖好新的房子，然后跟你的旧房子按照一定的比例进行交换。这样一来，你就可以继续住在原来的地方了。
通常情况下，被拆迁户是有权选择到底是用哪种方式来得到补偿的。但是，也有两个特殊情况需要注意：第一，如果你的房子不是用于做公益事业的，那么它的附属物就不能进行产权调换，只能拿到货币补偿；第二，如果你和租房的人对于解除租赁关系这件事谈不拢的话，那拆迁方就得给你的房子进行产权调换了。而且，产权调换过来的房子还是由原来的租房者租住，你还得和他重新签一份租房合同。
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文章来源参考：头条-征收补偿方案和征收补偿决定，征收需要补偿吗法律规定内容审核：吴雨晴律师
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