刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
农村土地征收通常伴随着拆迁活动。所谓征地，即是国家出于推动公共事业发展的长远考虑，通过法定程序与方式，依照相关法律法规进行集体所拥有土地的无偿占有以及对被征用方予以适当补偿的行为。在实施征地过程中，必须严格按照法律规定，为被征地的农村集体经济组织以及被征地农民提供合理且公正的补偿方案，同时也需妥善安排他们的生活。征地是针对土地所有权的征收，而拆迁则是针对土地之上的房屋建筑等附属物的拆除。这两者之间的主要差异在于其所针对的对象有所不同。由于在征收土地的过程中，往往会涉及到土地之上的房屋建筑等附属物，然而国家对于这些房屋和建筑物并没有实际需求，因此我们将其称之为“拆迁”，而非“征收”。
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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