房屋拆迁和房屋征收的区别，房屋征收和拆迁一样吗

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一、房屋拆迁和房屋征收的区别

协议拆迁与征收拆迁之间存在如下显著区别：首先，协议拆迁所涉及的法律关系属于民商事合同范畴，其主要目的在于实现商业价值最大化，在这种情况下，通常由具备丰富经验的商业人士担任主导角色，依照平等、自愿的基本原则进行充分协商并制定出相应的补偿方案；其次，对于公益拆迁而言，其通常是根据行政合同的相关条款来规范各方行为的，作为公共利益的代表者，各级地方政府在此类项目中扮演着至关重要的角色，他们会严格按照法律法规的要求，制定出合理且公正的补偿标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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内容审核：王诗雨律师