南沙征收房屋面积通常按照以下方式计算：
1.对于合法建筑，以房屋权属证书记载的建筑面积为准。如果房屋权属证书对建筑面积的计算方法有明确规定，应按照该规定进行计算。
2.对于未取得房屋权属证书的建筑，一般以实际测量的建筑面积为准。测量应按照相关的测量规范和标准进行，确保测量结果的准确性。
3.对于附属建筑物、构筑物等，如阳台、地下室、楼梯间等，应按照其建筑面积的计算规则分别计算，并计入征收房屋的总面积。
4.在计算房屋面积时，应扣除公共部位的分摊面积，如楼梯间、电梯间、走廊等。公共部位的分摊面积应按照相关规定进行计算，确保分摊合理、公平。
总之，南沙征收房屋面积的计算应遵循相关法律法规和政策规定，确保计算结果的准确性和公正性。
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文章来源参考：头条-广州市南沙区征收土地补偿安置办法，南沙征收多少一平方内容审核：王佳扬律师
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