在征收房屋时谈价，首先要充分了解房屋的市场价值，包括类似房屋的成交价格、周边房价走势等。可以通过查阅房产交易数据、咨询专业房产评估机构等方式来获取准确信息。
其次，要对房屋的自身情况进行评估，如房屋的年代、装修程度、面积大小、地理位置等因素对价格的影响。同时，要考虑征收方给出的补偿方案，包括货币补偿金额、安置房屋的位置和条件等，将这些因素综合起来与征收方进行协商。
最后，在谈价过程中要保持理性和冷静，避免情绪化表达。可以提出自己的合理诉求，但也要尊重征收方的政策和规定。如果双方无法达成一致，可以寻求专业的法律帮助或通过调解等方式来解决争议，以维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-征收房屋价格怎么算，征收房屋怎么谈价格合适内容审核：闫会东律师
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