与征收方谈补偿金时，首先要充分了解自身房屋或土地的实际价值，包括其建筑结构、面积、地理位置等因素对价值的影响。收集相关的证明材料，如房产证、土地使用证等，以便在谈判中提供有力依据。
其次，要研究当地的征收补偿标准和相关政策，明确自己应得的补偿范围和金额。可以通过咨询专业律师或向相关部门了解情况，确保自己的诉求有法律依据。
在谈判过程中，要保持冷静和理性，清晰地表达自己的诉求和理由，避免情绪化的表达。可以提出合理的补偿方案，如增加补偿金额、提供过渡性安置住房等。同时，也要倾听征收方的意见和建议，寻找双方都能接受的解决方案。
如果双方在谈判中无法达成一致，可以考虑通过调解或法律途径来解决争议，以维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-征地补偿费口诀，和征收办的人怎么谈补偿内容审核：徐慧芳律师
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