土地调换后遇征收,需根据具体情况确定权益归属。
1.若调换土地已依法办理相关手续,且调换行为合法合规,在征收时,应依据调换后的土地权属确定补偿对象和补偿标准。原土地使用者可就调换后土地的征收补偿权益主张权利。
2.但如果调换过程存在违法或违规行为,如未经过法定程序审批等,可能会影响到土地调换的效力以及征收补偿的分配。此时,需对调换行为进行合法性审查,以确定各方的权益。
3.此外,还需考虑调换协议的约定以及当地的土地管理政策等因素。若协议中有明确约定关于征收补偿的处理方式,则应按照约定执行;若当地政策对土地调换后的征收补偿有特殊规定,也应予以遵循。总之,要综合多方面因素来妥善处理土地调换遇征收的问题。
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