如果房屋已被征收但征收方要求征收房屋却未实际出售，这可能涉及多种情况。首先，需明确征收程序是否合法合规，包括征收决定、补偿方案等是否符合法律规定。若程序合法，被征收人应积极与征收方沟通，了解其不卖的原因，可能是补偿协商未达成一致等。其次，被征收人可依据相关法律规定，通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益，要求征收方按照法定标准进行补偿并完成征收交易。最后，在整个过程中，被征收人要保留好相关证据，如征收文件、沟通记录等，以便在必要时作为维权依据。
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文章来源参考：头条-土地征收了房子不拆迁正常吗，征收房屋不卖怎么办手续内容审核：徐菲律师
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