房屋征收的认定通常需要综合多方面因素。首先，征收主体必须合法，一般是县级以上人民政府及其相关部门。其次，征收行为要有合法的依据，如符合城市规划、公共利益等。再者，要对被征收房屋进行准确的认定，包括房屋的产权归属、面积、用途等。具体来说，要查看房屋的产权证书等相关证件以确定产权归属；通过测量等方式确定房屋的实际面积；依据相关规定和文件明确房屋的用途。在认定过程中，还应保障被征收人的合法权益，如给予合理的补偿等。同时，征收程序也必须合法合规，包括公告、听证等程序都应严格按照规定进行，以确保房屋征收的认定合法有效。
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文章来源参考：头条-2020年龙岩房屋拆迁补偿，龙岩市2020年房屋征收公告内容审核：王姗忆律师
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