如果征收时房屋已拆，首先应确认征收行为是否合法合规。如果征收程序存在违法之处，如未依法给予补偿等，被征收人可通过法律途径寻求救济，比如申请行政复议或提起行政诉讼。
其次，要收集保存好与房屋相关的所有证据，如房屋的建设审批文件、拆迁协议、补偿凭证等，这些证据对于后续维护自身权益至关重要。
最后，可与征收部门或相关单位进行沟通协商，说明房屋已拆的情况，要求其依法履行补偿义务，提供合理的安置方案或补偿款。同时，也可以寻求专业律师的帮助，让律师依据法律规定和实际情况，为被征收人制定最佳的维权策略，以确保其合法权益得到最大程度的保障。
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文章来源参考：头条-征收的房子可以买卖吗，征收时房屋已拆怎么办手续内容审核：吴琨律师
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