征收房屋是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得公民、法人或者其他组织房屋并给予合理补偿的行为。
1.征收的主体是国家，通常由政府部门代表国家进行。只有依法享有征收权力的主体才能实施征收行为。
2.征收的目的必须是为了公共利益，如基础设施建设、公益事业发展等。这是征收的合法性前提，非公共利益目的的征收行为是不被允许的。
3.征收过程需要依照法律规定的权限和程序进行。包括对征收范围的确定、补偿标准的制定、征收程序的启动、补偿安置的实施等，都必须严格遵循法律规定，以保障被征收人的合法权益。
4.征收后，国家应当给予被征收人合理的补偿，包括房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费等。补偿应当公平、合理，确保被征收人的生活水平不降低。
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文章来源参考：头条-征收房子怎么赔偿标准，什么是征收房屋养老金内容审核：李雪莲律师
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