房屋征收应当与房屋的所有权人签订协议才合法。房屋的所有权人通常是指在不动产登记簿上登记的权利人。如果房屋存在共有情况，如按份共有或共同共有，那么所有共有人都应当参与协议的签订，或者由经全体共有人授权的共有人代表签订协议。
在签订房屋征收协议时，还需要确保征收行为是合法的，符合法定的程序和条件。征收方应当依法发布征收公告、进行评估等工作。同时，被征收人也应当享有合法的权益，如知情权、参与权、补偿请求权等，征收协议应当公平合理，保障被征收人的合法权益。如果房屋存在其他特殊情况，如存在租赁关系等，也需要根据具体情况进行妥善处理。
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文章来源参考：头条-房屋征收需要签什么合同，房屋征收需要签什么合同内容审核：赵超律师
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