房屋征收的评估主要分为市场评估法、收益法、成本法等几种。
1. 市场评估法：依据类似房地产的市场交易价格来确定被征收房屋的价值。它考虑了房地产市场的供求关系、区位因素等，能较为直观地反映房屋在市场上的实际价值。
2. 收益法：对于有收益的经营性房屋，通过估算其未来的预期收益，并将其折现到评估时点来确定价值。这种方法适用于商业、写字楼等类型的房屋。
3. 成本法：以建造被征收房屋所需要的各项成本费用为基础，加上合理的利润和税费来确定房屋价值。它主要考虑了房屋的建造成本等因素。
在实际的房屋征收评估中，往往会根据房屋的具体情况综合运用这些方法，以确保评估结果的公平、合理。
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文章来源参考：头条-，房屋征收的评估分为几种形式内容审核：张心升律师
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