房屋征收一般应与房屋的所有权人签订协议。房屋所有权人通常是房产证上登记的人。如果房屋存在共有情况，如多人共有，那么所有共有人都应参与协议的签订。
在一些特殊情况下，根据法律规定和实际情况，代理人也可以代表所有权人签订征收协议。但代理人必须持有合法的授权委托书，明确其代理权限和范围。
此外，对于出租的房屋，征收协议通常由房屋所有权人与承租人协商处理。如果承租人在租赁期间对房屋进行了合法的装修等添附行为，应根据相关法律规定给予合理补偿。
总之，签订房屋征收协议的主体应是与房屋产权相关的合法权利人，以确保征收过程的合法性和公正性。
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文章来源参考：头条-房屋征收签约流程，房屋征收和谁签协议合法内容审核：王彤律师
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