差额征收的房屋确定通常需考虑以下方面。首先，要明确房屋的交易类型，如二手房买卖等。其次，需确定可扣除的项目，一般包括购置原价、相关税费等。在实际操作中，需要有合法有效的凭证来支持这些扣除项目，如购房发票等。再者，对于不同地区和不同政策规定，差额征收的具体范围和标准可能会有所差异。例如，某些地区可能对特定类型的房屋或交易情况有特殊的规定。最后，税务机关在认定差额征收时会进行严格的审核，以确保交易的真实性和合法性，纳税人应妥善保管相关凭证和资料，以避免可能出现的税务风险。
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文章来源参考：头条-差额征收如何做账，差额征收的房屋如何确定收入内容审核：孙凌枫律师
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