集体土地的征收需依照法定程序进行。首先，县级以上地方人民政府需拟定征收土地方案，经依法批准后予以公告并组织实施。征收补偿安置方案应同时公布，保障被征地农民的合法权益。
对于集体房屋的征收，同样要遵循法定程序。在征收过程中，要对房屋进行评估，确定合理的补偿标准，包括房屋的价值、附属设施等。补偿方式可以是货币补偿，也可以是产权调换。
同时，征收集体土地和房屋应当保障被征收人的居住条件和生活水平不降低。征收决定作出后，相关部门应及时足额支付补偿费用，确保征收工作的顺利进行。如果被征收人对征收决定或补偿方案不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-集体土地上房屋征收补偿办法，集体土地和房屋如何征收的内容审核：刘晓蕾律师
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