拆迁分房的依据通常较为复杂，并非单纯取决于户口或房产。
一方面，房产是重要考量因素。有合法产权的房屋，会按照其面积、价值等进行评估，以此作为分房的基础之一。比如，原房屋面积大，在拆迁分房时可能获得较大面积的安置房。
另一方面，户口也有一定作用。有些地区会根据户口人数来确定分房的总体份额，或者给予一定的人口安置补贴等。比如，家中人口多，可能在分房面积计算上有额外照顾。
在实际拆迁中，多数是综合考虑房产和户口情况。一般先依据房产情况确定基本的分房标准，再结合户口因素进行适当调整，以平衡不同家庭的利益，确保拆迁安置的公平合理。
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文章来源参考：头条-拆迁分房叫什么房，拆迁分房是按户口分吗内容审核：丁春扬律师
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