拆迁通常按照房屋的合法建筑面积进行补偿。具体而言：
1.对于有产权登记的房屋，以登记的建筑面积为依据。这是基于房屋产权的法定证明，能明确房屋的实际规模和使用面积。
2.对于未经登记但属于合法建筑的房屋，一般会通过相关部门的测量和认定，以实际建造面积来确定补偿面积。
3.然而，如果存在违法建筑，如私自搭建、超面积建设等情况，这些部分通常不会被纳入补偿范围。拆迁补偿旨在保障合法建筑所有者的权益，同时维护城市建设的规划和秩序。
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文章来源参考：头条-拆迁以什么面积为准，拆迁按什么面积计算内容审核：袁曼曼律师
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