单位房没有土地证拆迁是否有补偿,需根据具体情况判断。
若房屋是合法建造,具备合法的产权证明,即便没有土地证,在拆迁时通常也应获得补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁和临时安置补偿等。
然而,若没有土地证是因房屋本身存在违法违规建设问题,比如未经合法审批擅自建造等情况,那么可能无法获得全额补偿,甚至可能得不到补偿。
实践中,有些单位房土地性质特殊,比如划拨土地。此类情况虽没有单独土地证,但不影响房屋合法性和补偿获取。拆迁方会按照法定程序对房屋进行评估,结合实际情况给予合理补偿。
若对拆迁补偿存在疑问或异议,被拆迁人有权要求拆迁方说明补偿依据和标准。若认为补偿不合理,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼,维护自身合法权益。
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