厂房拆迁补偿包含多个方面:
1.土地补偿:依据土地性质和使用年限等因素,对土地使用权价值给予补偿。出让土地按剩余使用年限评估补偿;划拨土地,通常按土地成本价补偿。
2.房屋、建筑物补偿:以相关房产证明登记建筑面积为计算标准,如无证明,需请评估公司实地测量。评估依据重置成本,结合成新,确定补偿金额。
3.设备重置补偿:设备搬迁会导致损耗,分为可搬迁设备和不可搬迁设备。可搬迁设备的补偿包括设备拆卸、运输、安装调试等费用;不可搬迁设备按重置成新价补偿。
4.停产停业损失补偿:因拆迁导致企业停产停业的损失,一般根据企业上年度经营情况,结合停产停业期限计算。包括实际经营损失和预期经营利润损失。
5.搬迁费用补偿:涵盖设备、原材料、产品等的搬运费,以及企业员工因搬迁产生的安置费用。
6.奖励费用:为鼓励企业尽早搬迁,拆迁方会设定奖励期限,在期限内搬迁的企业可获得一定奖励。
企业遇到厂房拆迁,应及时咨询专业律师,在了解自身权益基础上,积极与拆迁方协商,争取合理补偿。
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文章来源参考:头条-厂房拆迁补偿多少钱一平,厂房拆迁如何赔偿内容审核:付红英律师
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