城镇改造拆迁补偿方式和标准需依据相关法律法规和政策，结合当地实际情况确定。补偿方式通常有货币补偿、产权置换，或二者结合。
货币补偿，是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
产权置换，即拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行置换产权，并按被拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价进行差价结算。一般是拆一还一，不同地段会考虑容积率等因素进行合理调整。
若选择货币补偿与产权置换结合的方式，被拆迁人可部分获得货币补偿，部分进行产权置换。
拆迁补偿方案由当地政府制定并公布，被拆迁人若对补偿方案有异议，可通过合法途径提出意见和建议，必要时可申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-城镇改建，城市改造拆迁补偿内容审核：周铭律师
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