兰州房屋拆迁补偿依据相关法规和政策执行,通常包括以下方面:
1. 货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构进行,遵循独立、客观、公正原则。
2. 产权调换:拆迁人提供用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换,计算价格后结清差价。所调换房屋的价值由评估机构评估确定。
3. 搬迁、临时安置补偿:拆迁人应向被拆迁人支付搬迁费;若被拆迁人自行安排住处,拆迁人需支付临时安置费;若提供周转用房,则无需支付。
4. 停产停业损失补偿:对于非住宅房屋,因拆迁造成停产停业的,拆迁人应给予适当补偿,具体补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
被拆迁人可根据自身情况选择货币补偿或产权调换方式。在拆迁过程中,若对补偿标准有异议,可申请复核评估,对复核结果仍有异议的,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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文章来源参考:头条-兰州拆迁面积补偿标准,兰州房屋拆迁补偿标准内容审核:李春禹律师
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