老房子没证拆迁的赔偿情况需分不同情形。
若老房子是历史遗留原因导致无证,比如在相关建房审批制度不完善时期建造的房屋,通常可获得与有证房屋相当的赔偿。这类房屋虽没有证件,但在当时的建造行为是符合社会背景和习惯的,拆迁时应被合理补偿,补偿项目一般包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
如果是因违法建设而无证,例如未经审批擅自建造、违反城乡规划等情况,可能无法获得全额赔偿甚至不予赔偿。不过,对于其中一些因客观原因造成手续不全,并非主观恶意违法建设的房屋,可能会根据具体情况给予适当补偿。
当遇到老房子无证拆迁时,被拆迁人要积极收集房屋建造的相关证据,如建房时的材料购买凭证、邻居的证人证言等,以证明房屋的合法性和建造情况。同时,应及时与拆迁部门沟通,了解拆迁政策和补偿方案,若对补偿有异议,可通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考:头条-老房子无证可以办不动产吗,老房子没有房产证拆迁怎么办内容审核:张艳艳律师
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