秉承“忠于法律，只为委托人争取合法利益”的服务理念，先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
联建房拆迁时车库补偿需结合多方面因素确定。
通常，若车库有产权，补偿会参考其市场价值。可通过专业评估机构对车库位置、面积、建设成本、使用状况等评估，依据评估结果给予货币补偿，能保障车库所有者获得与车库价值相当的资金。
若选择产权调换，拆迁方会提供类似的车库进行置换，双方计算差价多退少补。
若车库无产权，但属合法建设且长期使用，补偿会低于有产权的车库。一般考虑其建设成本、使用年限等因素，给予适当货币补偿。
各地有不同拆迁补偿政策，补偿方式和标准会有差异。比如有的地方会按车库面积，每平方米给予固定金额补偿；有的会结合当地房地产市场情况，综合确定补偿数额。
遇到联建房车库拆迁补偿问题，建议及时与拆迁方沟通，了解当地政策法规。若对补偿不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维权。
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文章来源参考：头条-联建房属于商品房吗，联建房拆了有赔偿吗没有房产证内容审核：董俊俊律师
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