楼房拆迁补偿通常有以下几种方式及相关规定:
- 货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构进行,遵循客观、公正、公平原则。
- 产权调换:拆迁人提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。所调换房屋应符合国家质量安全标准,能保障被拆迁人的居住条件。
- 结合补偿:部分情况下会将货币补偿和产权调换结合。例如,给予被拆迁人一定面积的产权调换房屋,对超出原房屋面积部分,被拆迁人支付差价;对不足部分,拆迁人给予货币补偿。
此外,拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。若因拆迁非住宅房屋造成停产、停业,拆迁人应给予适当补偿。被拆迁人需关注当地拆迁补偿政策,若对补偿方案有异议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。
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文章来源参考:头条-楼房拆迁补偿标准比例,楼房拆迁怎么赔付内容审核:王丹律师
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