搭建房屋拆迁补偿需依据具体情况确定。
首先,合法搭建房屋与有合法产权的房屋补偿原则一致。通常包含房屋价值补偿,由专业评估机构按类似房地产市场价格评估确定;搬迁费,用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用;临时安置费,若被拆迁人需自行过渡安置,会给予相应费用;停产停业损失补偿,适用于用于经营的房屋。
其次,对于违法搭建房屋,不同地区处理方式有别。部分违法搭建若经认定属历史遗留问题,可能给予一定补偿;而多数违法搭建,按规定不予补偿。认定违法搭建主要看是否取得建设工程规划许可证、是否符合城乡规划等。
此外,搭建房屋若为附属设施,如在合法房屋基础上搭建的车棚等,补偿标准一般低于主房屋,会结合其结构、面积、使用情况等评估。拆迁补偿需依据法律法规和地方政策,被拆迁人应积极与拆迁方沟通,了解补偿方案,若对补偿不满,可通过合法途径维权。
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