集体房屋拆迁补偿方式多样,主要有以下几种:
1. 货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。包括房屋价值补偿,即对被拆迁房屋本身的补偿;搬迁费,用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用;临时安置费,在拆迁过渡期间,为被拆迁人提供临时居住的费用补偿;停产停业损失补偿,针对因拆迁导致的经营损失。
2. 产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋面积相当的房屋进行调换。
3. 另行审批宅基地建房:在符合土地利用总体规划的前提下,为被拆迁人重新审批宅基地,由被拆迁人自行建房。同时,拆迁人需对被拆迁人在宅基地上的房屋及附属设施给予补偿。
具体补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定,被拆迁人应及时了解并积极维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-2021年集体土地房屋拆迁补偿标准,集体房屋拆迁补偿标准内容审核:李雪莲律师
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