拆迁安置房违法的处理需依据具体违法情形而定,以下是常见处理方式:
-建设手续违法:若开发商未取得相关建设许可,擅自建设拆迁安置房,相关部门可责令停止建设,限期改正。若符合规划,可能会补办手续;若不符合规划,可能会被拆除。购房者可要求开发商承担违约责任,如赔偿损失、退还房款等。
-质量违法:当安置房出现质量问题,可先要求开发商进行维修。若房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用,购房者有权解除合同并要求赔偿损失。此外,相关质量监管部门会对开发商进行处罚,包括罚款、责令整改等。
-安置程序违法:如果在拆迁安置过程中存在程序违法,如未按规定进行评估、补偿不合理等,被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼的方式,要求纠正违法行为,并获得合理补偿。
在处理拆迁安置房违法问题时,当事人可收集相关证据,如合同、文件、照片等,以维护自身合法权益。若自身难以解决,可寻求专业律师的帮助。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房拆迁款发放流程,拆迁安置房受法律保护吗内容审核:彭诚律师
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