拆迁无证房的补偿需根据不同情况确定。
若无证房是历史遗留原因造成,如早期建设时相关法规不完善,这类房屋通常可获得与有证房屋相同或相近的补偿。因为从历史角度看,建造行为并非违反当时规定,所以应保障被拆迁人的合法权益。
若无证房是因未按规定办理建房审批手续,但符合相关规划且不属于严重违法建设,一般会给予适当补偿。补偿可能低于有证房屋,但会考虑房屋建造成本、使用情况等因素。
然而,若无证房属于违法建筑,违反城乡规划且无法采取改正措施消除影响,通常不予补偿。违法建筑严重影响公共利益和规划秩序,拆除不给予补偿是为维护法律的严肃性和公平性。
在拆迁过程中,被拆迁人可要求拆迁方说明补偿依据和标准。若对补偿结果有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身权益。
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文章来源参考:头条-2021无证房屋拆迁,拆迁无证房屋如何赔偿内容审核:年宇令律师
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