拆迁旧房屋补偿通常有以下几种方式及考量因素：
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会综合考虑房屋的重置成本、市场价值波动等。例如，同类地段类似房屋的市场交易价格是重要参考，还会考虑房屋的装修情况等给予额外补偿。
产权置换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。比如拆一还一，若置换房屋面积大于被拆迁房屋，被拆迁人可能需补差价；若小于，则拆迁方要给予货币补偿差价。
结合型补偿
既给予货币补偿又进行产权置换。当被拆迁人面临住房困难，而拆迁方提供的产权置换房屋不能完全满足需求时，会同时给予部分货币补偿以解决不足部分。
补偿还会涉及搬迁补助费、临时安置补助费等。不同地区有不同的拆迁补偿政策和标准，具体补偿方案应以当地政府发布的拆迁公告及相关规定为准。在拆迁过程中，被拆迁人有权了解详细的补偿内容和标准，若对补偿有异议，可通过合法途径维护自身权益。
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文章来源参考：头条-旧房子拆迁补偿，拆迁旧房新政策内容审核：李佳琦律师
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